¿Qué tipo de avalúos realizan las empresas?

En el mundo empresarial, conocer el valor real de los activos es fundamental para tomar decisiones estratégicas, obtener financiamiento, cumplir con obligaciones fiscales y mucho más. Para ello, las empresas recurren a los avalúos, un proceso que determina el valor justo de un bien o un conjunto de bienes.

Hilco Global México, holding multinacional de servicios financieros con más de 20 empresas en 5 continentes, ofrece una amplia gama de avalúos para empresas de todos los sectores.

Avalúos Comerciales

Los avalúos comerciales son fundamentales para determinar el valor de propiedades destinadas a uso comercial, como oficinas, locales comerciales y centros comerciales. Estos avalúos tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las condiciones del mercado y el potencial de generación de ingresos para establecer un valor justo y preciso.

Avalúos Industriales y de Terrenos

Los avalúos industriales se centran en determinar el valor de propiedades destinadas a actividades industriales, como fábricas, almacenes y terrenos industriales. Estas evaluaciones tienen en cuenta factores específicos del sector, como la infraestructura, la accesibilidad y la capacidad de producción. Por otro lado, los avalúos de terrenos se enfocan exclusivamente en determinar el valor de terrenos sin desarrollo, considerando su ubicación, tamaño y potencial de uso.

Avalúos de Maquinaria y Equipo

Los activos tangibles, como maquinaria y equipo, también requieren evaluaciones para determinar su valor en el mercado. Los avalúos de maquinaria y equipo consideran factores como la antigüedad, el estado de conservación, el rendimiento y la demanda del mercado para establecer un valor justo y competitivo.

Avalúos Fiscales y de Activos Intangibles

Los avalúos fiscales son necesarios para determinar el valor de los activos con fines tributarios. Estas evaluaciones se rigen por normativas específicas y consideran factores como la depreciación y las exenciones fiscales. Por otro lado, los activos intangibles, como patentes, marcas registradas y derechos de autor, también requieren evaluaciones para determinar su valor en el mercado.

Avalúos para Seguros, Garantías y Fianzas

Los avalúos para seguros son esenciales para garantizar una cobertura adecuada en caso de pérdida o daño a los activos asegurados. Estas evaluaciones determinan el valor de reposición o de mercado de los activos para establecer la prima de seguro adecuada. Además, los avalúos para garantías y fianzas son necesarios para respaldar transacciones financieras y garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales.

Avalúos de Empresas Completas

Finalmente, los avalúos de empresas completas son cruciales en procesos de fusión, adquisición, reestructuración o valoración patrimonial. Estas evaluaciones consideran múltiples aspectos, como estados financieros, proyecciones de flujo de efectivo, intangibles corporativos y condiciones del mercado, para determinar el valor total de una empresa.

Avalúos Catastrales

El avalúo catastral o el valor catastral es el medio con el cual se determina el valor fiscal de los predios y construcciones adheridas a éstos, este valor fiscal (catastral) sirve para establecer la base gravable del impuesto predial, la valuación del predio es un requisito indispensable para que la Oficina de catastro en la Tesorería de la CDMX emita la liquidación que corresponde. Esto sucede en el primer trimestre del año para acceder a los descuentos del gobierno.

En Hilco Global México, contamos con un equipo de profesionales altamente calificados y con amplia experiencia en la realización de avalúos de todo tipo. Te ofrecemos un servicio personalizado y de alta calidad, con los mejores precios del mercado.

Referencias

Entidos. (2022, 31 agosto). Avalúos ¿Qué son, qué tipos existen y cómo se realizan? Coinsas. https://www.inmobiliariacoinsas.com/avaluos-que-son-que-tipos-existen-y-como-se-realizan/